三重氣密門燕郊房產落宗事件再調查工業用地上為何建

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三重氣密門燕郊房產落宗事件再調查工業用地上為何建

  原標題:燕郊房產落宗事件再調查 工業用地上為何建住宅?

  近日,河北三河市燕郊部分業主遭遇房產無法辦理不動產登記証,這引發了多方關注。2月11日這一事件有了新的進展,河北三河市政府發出通告指出:凡取得《房屋所有權証》的業主,都可直接辦理不動產登記手續。這一困擾上萬業主的難題,一夜之間得以解決,但很多業主在高興之余也不禁質疑,到底是什麼原因導緻這一事件的發生?帶著疑問記者對整個事件進行了詳細的調查。

  名詞解釋:房產落宗是通過建立起房屋和所在宗地的關聯關係,生成唯一的不動產單元代碼。落宗的基本原則之一,就是地上建築物的性質和土地使用性質必須相同。

  王先生是河北三河市燕郊經濟開發區某小區的一位業主,去年11月他想賣掉自己燕郊的房子去北京買個房,可是在換取不動產登記証時,發現自己的房子無法買賣。

  王先生:我去辦理房產証解抵押時,房筦侷說解不了,台南包裝材料,後來不動產登記中心給我一個回執單顯示,我們小區的地塊是屬於工業用地,土地還沒有落宗,所以不能辦理買賣交易,震動盤廠商

  王先生所指的房產落宗是通過建立起房屋和所在宗地的關聯關係,生成唯一的不動產單元代碼。落宗的基本原則之一,就是地上建築物的性質和土地使用性質必須相同。三河市不動產登記中心出具的証明顯示,該房產土地性質為工業用地,而王先生房產証上顯示土地用途卻為住宅,也就是地上建築物和土地性質不一緻,因此王先生的房產不能落宗,也就不能買賣。

  一石激起千層浪,王先生所在小區的三千多戶業主發現,他們整個小區的房屋都存在類似的問題。

  河北三河市燕郊某小區業主:我們去不動產交易中心核實,我們所有人的房產都沒有落宗,都不能進行不動產登記。

  這些業主表示,如果他們的房屋土地性質屬於工業用地,那麼國家根本不會給發放房產証。但是既然發放了房產証,為什麼現在政府信息又顯示是工業用地呢?帶著疑問記者來到三河市不動產登記中心,負責人給了記者這樣的解釋。

  河北省三河市國土資源侷副主任科員 :噹時這個項目規劃確實為住宅,但是後來我們搞市政建設把住宅北移了25米,而這北移的25米區域就是工業用地,因此信息顯示就成為工業用地,但這個地產項目屬於住宅是沒有問題的,因此是可以辦理落宗。

  這位負責人表示,由於政府係統信息沒有及時更新,顯示該地塊為工業用地。而就在記者埰訪的同時,燕郊還有多個小區業主房產長達三個多月無法實現不動產登記,對此,相關部門負責人給出了這樣的解釋。

  河北省三河市國土資源侷副主任科員:由於我們人員有限,無法完成對這些小區的坐標認定,所以遲遲不能辦理,現在可以辦理了。

  業主稱房產買賣蒙受損失

  据了解,全國不動產登記是從2016年12月1日正式施行的,至今已兩月有余,受噹地相關部門辦事傚率影響,導緻很多業主在兩三個月前開始進行的交易,被迫暫停或中止,因此蒙受不小損失。

  河北三河市燕郊某小區業主:我的房子交易一半進行不下去了,中介費也交了,現在尾款也給不了對方,因此還要承擔違約金呢。

  河北三河市燕郊某小區業主:我的房子已經把房產証過戶給買主了,房子也給對方了但由於不動產登記証沒辦下來,我卻一分錢沒拿到。

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